TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
16.05.2022 - 10:11
Güncelleme 18.05.2022 - 10:11

T.C.

DÜZCE

İCRA DAİRESİ

2021/17983 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Merkez ilçesi, Beyciler mah. Harmanbaşı mevkii i1890 ada, 1 Parsel b blok zemin kat 4065/307891 arsa paylı ana taşınmazı 3.078,91 yüzölçümlü taşınmazın mesken nitelikli 4 nolu bağımsız bölüm olan taşınmaz satışa çıkacak olup bilirkişi raporuna göre; Fen bilirkişisi tarafından Düzce Kadastro Müdürlüğü tarafından hazırlanmış olan dava konusu yere ait kroki ve pafta örneği zemine aplike edilerek Beyciler Mahallesi 1890 ada 1 numaralı parsel tespit edildi. Düzce İli, Merkez İlçesi, Beyciler Mahallesi 1890 ada 1 nolu parsel Beyciler Mahallesi 1615. Cadde üzerinde sol tarafta yer almakta olup, yakın çevresinde boş durumdaki arsalar, site tarzındaki meskenler, marketler, restaurantlar bulunmaktadır. Düzce Belediyesi? ne kuş uçuşu 2,37 km, Düzce Valiliği? ne kuş uçuşu 2,50 km, Düzce Üniversitesi ve Hastanesine kuş uçuşu5,10 km uzaklıktadır. B blok 4nolu bağımsız bölüm zemin katta Beykent Sitesi içerisinde yer almaktadır. Konu taşınmaz onaylı mimari projesine göre antre-hol+içerisinde mutfak bulunan salon+yatak odası+ yatak odası +banyo-wc + zemin terasından oluşmaktadır. Projesine göre net 51,50m², brüt 56,00 m2 (balkonlar dahil) alana sahiptir. Dış kapısı çelik kapıdır. Apartman merdivenleri mermer kaplama olup, korkulukları bulunmaktadır. Bina içi zeminler ve merdivenler mermer kaplama, korkuluklar alüminyum doğrama, duvarlar alçı üzeri boyalıdır. Dış cephesi yalıtımlı, sıvalı ve boyalıdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Pencereler pvcdir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ülkemizde yaşanan Covid-19 salgını sebebiyle taşınmazın içerisine girilmemiştir. Bu nedenle incelemeler dışarıdan ve dosya içerisinde mevcut Düzce Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 09.11.2021 tarih 26560 sayılı yazısı ekindeki onaylı projesi üzerinden yapılmıştır. Yakın çevresinde işyerleri, marketler, site tarzında meskenler, eğitim kurumları bulunmaktadır. Elektrik, yol, su, doğalgaz ve altyapı hizmeti vardır. Yola cepheli durumdaki taşınmazın eğimsiz düz arazi vasfında olduğu görülmüştür.

Adresi: Beyciler Mahallesi 1615. Cad. Beykent Sitesi No:B/31/1-4 Merkez/ Düzce

Yüzölçümü: 3.078,91 m2 Projesine göre net 51,50m², brüt 56,00 m2 (balkonlar dahil)

İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut Alanı” olarak planlanmış olup, Taks:0,40 Emsal:1,30 3 kat yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.

Kaydındaki Şerhler: 08/01/2019 tarih ve493 yev. No ile yönetim planı şerhi vardır.14/03/2022 tarih ve 10285 yev. No ile atKi den km ne çevrilmiştir şerhi vardır.

Kıymeti: 156.800,00 TL KDV Oranı : %1

1. Satış Günü: 05/07/2022 günü 10:50 - 10:55 arası

2. Satış Günü: 05/08/2022 günü 10:50 - 10:55 arası

Satış Yeri: Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Merkez ilçesi, Yörükler mah. Köprübaşı mevkii, 372 Ada 1 Parsel (Eski no 287 Ada 9 Parsel ) E blok 2. kat 3200/828146 arsa paylı mesken nitelikli 18 nolu bağımsız bölüm olan taşınmaz satışa çıkacak olup bilirkişi raporuna göre; Fen bilirkişisi tarafından Düzce Kadastro Müdürlüğü tarafından hazırlanmış olan dava konusu yere ait kroki ve pafta örneği zemine aplike edilerek Yörükler Mahallesi eski 287 ada 9 yeni 372 ada 1 numaralı parsel tespit edildi. Düzce İli, Merkez İlçesi, Yörükler Mahallesi 372 ada 1 nolu parsel Prof. Dr. Necmettin ERBAKAN Caddesi üzerinde güney tarafta yer almakta olup, yakın çevresinde boş durumdaki arsalar, site tarzındaki çok katlı meskenler, Düzce Üniversitesi Birimleri ve Teknopark bulunmaktadır. Düzce Belediyesine kuş uçuşu 7,12 km, Düzce Valiliğine kuş uçuşu 7,03 km, Düzce Akçakoca yoluna kuş uçuşu 628 metre, Düzce Üniversitesi ve Hastanesine kuş uçuşu 550 metre uzaklıktadır. Kıymete konu E blok 2. kat 18 nolu bağımsız bölümler Yörükler Mahallesinde bulunan Usta Kardeşler Atlı Kapı Sitesi ? binasında yer almaktadır. Yapı betonarme tarzda yapılmıştır. Taşınmaz üzerinde 8 adet blok bulunmaktadır. Yapıda otopark, asansör bulunmaktadır. Yapıda asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Konu taşınmaz onaylı mimari projesine göre antre+içerisinde mutfak bulunan salon+yatak odası+banyo-wc + balkondan oluşmaktadır. Projesine göre net 41,60 m², brüt 47,00 m2 (balkon dahil) alana sahiptir. Dış kapısı çelik kapıdır. Apartman merdivenleri mermer kaplama olup, korkulukları bulunmaktadır. Bina içi zeminler ve merdivenler mermer kaplama, korkuluklar alüminyum doğrama, duvarlar alçı üzeri boyalıdır. Dış cephesi yalıtımlı, sıvalı ve boyalıdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Pencereler pvc’dir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ülkemizde yaşanan Covid-19 salgını sebebiyle taşınmazın içerisine girilmemiştir. Bu nedenle incelemeler dışarıdan ve dosya içerisinde mevcut Düzce Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü? nün 09.11.2021 tarih 26560 sayılı yazısı ekindeki onaylı projesi üzerinden yapılmıştır. Yakın çevresinde işyerleri, marketler, site tarzında meskenler, eğitim kurumları bulunmaktadır. Elektrik, yol, su, doğalgaz ve altyapı hizmeti vardır. Yola cepheli durumdaki taşınmazın eğimsiz düz arazi vasfında olduğu görülmüştür.

Adresi: Şehit Murat Demir Mah. Prof. Dr. Necmettin ErbakanCad.No:78E/18Merkez/ Düzce

Yüzölçümü: 8.281,52 m2net 41,60 m², brüt 47,00 m2 (balkon dahil) alana sahiptir.

İmar Durumu: Düzce Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Konut+ticaret Alanı” olarak planlanmış olup, Taks:0,35 Emsal:2,00 bir kısmı 4 kat bir kısmı 5 kat yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.

Kaydındaki Şerhler: 24/12/2014 tarih ve 21006 yev. No ile yönetim planı şerhi vardır.10/02/2020 tarih ve 4641 yev. No ile At diğer(konusu 32 adet taşınmazın cins değişikliği harcı tahsil edilmiştir. ) şerhi vardır.

Kıymeti: 141.000,00 TLKDV Oranı : %1

1. Satış Günü: 05/07/2022 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü: 05/08/2022 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri: Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/17983 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/05/2022

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.


Editör: Ç. Diger

Yorum Yap

Yorum yazarak yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Düzce Postası Gazetecilik Matbaacılık Ticaret Ltd. Şti. (www.duzcepostasi.com) hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

E-Gazete

  • 29.06.2022

E-Gazete Arşivi

Mobil Uygulamalarımız

IOS UygulamamızAndroid Uygulamamız