TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
9.10.2020 - 09:23

T.C.

DÜZCE

İCRA DAİRESİ

2020/260 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili,Merkez ilçesi, Konuralp mah. 4659 Parsel, A Blok, 1 kat, 14 nolu bağ.bölüm, 1.774,75 yüzölçümlü 3076/177475 arsa paylı arsa nitelikli taşınmaz satışa çıkacak olup bilirkişi raporuna göre; Ana Taşınmaz:4659 parsel numaralı ana taşınmaz Düzce iline yaklaşık 10 km mesafede olan Konuralp Mahallesi sınırları dahilindedir. Eski bir yerleşim bölgesidir. 1.774,75 m2 alana sahiptir. Düzce Şehir Merkezinin kuzeyinde bulunmaktadır.D-655 (Düzce-Akçakoca) Karayolunun kuş uçumu yaklaşık 600 metre kuzeyindedir. Dikdörtgene yakın bir geometriye sahiptir. Topografik olarak kuzeyden güneye doğru azalan şekilde yaklaşık % 12 oranında meyillidir. Rakımı ortalama 212 metre civarındadır. Taşınmazın güneyi Hilmi Sönmez Caddesine, batısı Bağlık Yokuşu Sokağa cephelidir. Kuzeyi ise ara sokağa cephelidir. Doğusu komşu parsele cephelidir. Taşınmazın batısında Hilmi Sönmez Caddesinin karşı tarafında yaklaşık 60 metre mesafede Konuralp Anadolu Lisesi velisenin hemen arkasında Üskübü İlkokulu ve Konuralp Ortaokulu bulunmaktadır. Gene batısında bulunan Çifte Pınarlar Mahallesi Camisine yaklaşık 300 metre mesafededir. Konuralp Merkezine yaklaşık 600 metre mesafededir. Doğusunda bulunan Konuralp Gök Gölbaşı Camisine yaklaşık 300 metre mesafededir. Düzce Üniversitesi Yerleşkesinin başlangıcına yaklaşık 2000 metre, Düzce Üniversitesi Eğitim ve Araştırma Hastanesi girişine yaklaşık 3200 metre mesafededir. Taşınamaz Belediye Mücavir alanı içinde olup, imar planı dahilindedir. Alt yapı ve ulaşım sorunu yoktur. Yolları asfalttır. Her mevsim taşınmaza ulaşım kolaydır. Ana arterlere ve toplu taşıma araçlarının duraklarına yürüme mesafesindedir. Elektrik, su, doğalgaz, internet, telefon vb. kamu hizmetlerinden faydalanabilecek durumdadır. Belediyenin tüm imkanlarından faydalanmaktadır. A Blok 1.Kat 14 Nolu Bağımsız Bölüm: Tapu kayıtlarına göre bağımsız bölümün bulunduğu A blok binanın sadece bodrum katının kaba inşaatı mevcuttur. 1.kat mevcut değildir. Dolayısıyla değerlendirme konusu olan A blok, 1.kat, 14 nolu bağımsız hiç yapılmamış olup zeminde mevcut değildir. Bu sebeple bağımsız bölümün maddi değer teşkil edebilecek kısmı olarak sadece arsa payı mevcuttur. Bağımsız bölümün maddi değeri arsa payının maddi değerinin tespiti ile belirlenecektir. TAŞINMAZIN MADDİ DEĞERİ: Taşınmaz tapu kayıtlarına göre A bok binanın 1.katında bulunmaktadır. 3076/177475 oranında arsa payına sahiptir. Bağımsız bölün zeminde mevcut değildir. Maddi değer teşkil edebilecek olan sadece arsa payı mevcuttur. Bu sebeple arsa rayiç bedelleri araştırılarak taşınmazın maddi değeri belirlenecektir. Taşınmazın alanı, mevkii, muhiti, mevcut durumu, konumu, imar durumu, ulaşım durumu, ana arterlere olan mesafesi, günün ekonomik ve sosyolojik şartları ve piyasa rayiç bedelleri gibi unsurlar dikkate alındığında taşınmazın arsasının metrekaresinin keşif tarihi itibari ile 1.500,00 TL. olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın Arsa Payı Alanı =1.774,75 m2x3076/177475 = 30,76 m2

Birim Fiyatı = 1.500,00 TL./m2 Taşınmazın toplam değeri:46.100,00 TLDİR.

Adresi :Şehit Murat Demir Mah. Konuralp Bağlık Yokuşu Sk A Blok Apt. No:4/14 Merkez Düzce

Yüzölçümü : 1.774,75 m2 14 nolu bağ.bölüm 30.76 m2dir.

İmar Durumu :Ayrık nizam 3 kat, Konut, şeklinde yapılaşma hükümlerinin belirlenmiş olduğu bilgisine ulaşılmıştır

Kıymeti : 46.100,00 TL KDV Oranı : %18 Arsa Payı : 3076/177475

Kaydındaki Şerhler : 07/08/2018 Tarih ve 17978 yev. Nolu yönetim planı şerhi.

1. Satış Günü : 25/11/2020 günü 10:10 - 10:15 arası

2. Satış Günü : 21/12/2020 günü 10:10 - 10:15 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yanı. 304 Nolu Oda Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ / DÜZCE

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/260 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/10/2020

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Yorum Yap

Yorum yazarak yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Düzce Postası Gazetecilik Matbaacılık Ticaret Ltd. Şti. (www.duzcepostasi.com) hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

E-Gazete

  • 20.01.2022

E-Gazete Arşivi

Resmi İlanlar